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    32城市银行房地产业务对专项检查

    2019-08-12 08:43:52来:首都青年报

    32城市银行房地产业务对专项检查

    各城检查银行机构数量多被3下 违法挪用资金流入房地产行业等行为将被严查

    违法违规资金进入房地产行业的胡象将再迎来严格检查。昨日,业内人士向首都青年报记者透露,近来银保监会办公厅已正式下《华夏银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32单城市进行银行房地产业务专项检查工作,以严格查处各种将资本通过挪用、转道等方法流入房地产行业的违法违规行为,高度警惕房地产泡沫化、金钱融化,努力推进实现房地产长效管理体制,不断推动房地产市场健康有序发展。

    根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城市商品住宅销售价格指数,结合参加房地产“同城市一赶”试点重点城市名单,本次房地产业务专项检查包括首都、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32单城市。

    1

    查阅哪些银行机构?

    多被96下房地产信贷规模较大的机关

    文件要求,各银保监局可根据重点城市的实际情况,机动研究确定检查的实际银行机构。各银保监局可选择房地产信贷规模较大或占比高的机关、房地产相关工作风险较突出的机关、和融资规模较大的房地产公司合作较多的机关、和市火爆楼盘合作密切的机关等。各银保监局检查银行机构的数量原则上不得少于3下。

    根据,本次检查的限制包括被查机构2018年6月30日至2019年6月30日期间的相关工作,各银保监局可根据实际情况适当追溯或延伸。

    2

    查阅哪些内容?

    付出贷、个贷、住房租赁都要查

    依照了解,本次检查的重要内容包括房地产信贷业务管理状况,房地产业务风险管理状况、信贷资金挪用流向房地产领域和同业和发明外业务。

    在房地产信贷业务管理方面,重要检查四件内容。同是房地产业务授信政策和内控制度执行情况。第二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理状况。其三是个人住房贷款管理状况。四是住房租赁贷款方面。包括与住房租赁企业合作情况,被中介机构套取银行信用问题,租用贷款给挪用问题,啊中介机构、住房租赁企业当扰乱租赁市场行为提供资产状况。

    在房地产业务风险管理方面,重要检查房地产行业风险预警和评估体系建设和贷后风险管理状况;房地产相关制度是否到、审慎和有效,房地产业务领域的数量治理是否就以及房地产业务资产风险分类情况。

    在信贷资金流向方面,重要检查四件内容。同是个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资本挪用于购房,和其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域。第二是资本通过影子银行渠道违规流入房地产市场。其三是并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不小心,资本被挪用于开发房地产。四是通过流动资金授信、经营性物业授信等为房地产开发项目提供融资情况。

    在同业和发明外业务方面,重要检查对银行理财资金投房地产领域未标准化资产的监督管理情况;投向房地产公司或项目的同业投资风险审查、资本投合规性审查和投后风险管理状况;直接或变相为房地产公司开发土地购置费用提供融资,或者因为自己信用提供支持或通道等问题;绕道违规办理土地储备融资、放政府债务等问题,因为多层嵌套方式违规流入房地产领域问题,委托贷款本金违规用于房地产领域情况。

    3

    为什么要查?

    坚持“房是用来住的,不是用来炒的”固定

    文件称,本次专项检查是为坚持“房是用来住的,不是用来炒的”的固定,尤其推动银行机构贯彻落实房地产调控政策和监管规定,以严格查处各种将资本通过挪用、转道等方法流入房地产行业的违法违规行为,高度警惕房地产泡沫化、金钱融化,努力推进实现房地产长效管理体制,不断推动房地产市场健康有序发展。

    值得注意的是,监管部门对房地产行业的融资一直高度关注,以前房地产信托领域都提高监管。

    今年5月17日,银保监会官网发布了银保监发〔2019〕23号和《关于开展“巩固治乱象成果推合规建设”工作的通知》,针对房地产融资做了特别的规定,详细列举了银行、委托等机构要着重清理整顿的违规点。

    7月6日,华夏银保监会有关机关领导表示,啊增强房地产信托领域风险防范控,针对近年部分房地产信托业务增速过快、增量过很的信托公司,银保监会近日进行了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,增强风险管控水平。

    据介绍,银保监会对这些信托公司提出五方面要求,该负责人表示,这些办法要求,推动遏制当前房地产信托业务过快增长的态度,推动推动信托公司回归本源、优化结构、使得转型,推动房地产市场的安定健康向上。(记者 程婕)

    责任编辑:王晓鹤

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